Из фильма А. Кондрашова "Путин"
«Корр. — Существуют ли обстоятельства, при которых Россия была бы готова отдать Крым и Севастополь?
В. Путин. — Да что вы, с ума сошли, что ли? Нет таких обстоятельств и не будет никогда».
Приобретение квартиры на «вторичке» чем-то похоже на покупку вещи в комиссионке или б/у машины на авторынке. Всплывают дефекты, стоимость оказывается завышенной, иногда бывают подделки. Лучше, чтобы такое произошло не с вами, правда?
НА ЧТО СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
1. Прежде всего необходимо убедиться, что вы заключаете сделку именно с собственниками, особенно когда продавец — одиночка.
Поддельных российских паспортов практически нет. Встречаются фальсифицированные — на подлинных бланках Гознака, или действующий паспорт РФ предъявляет гражданин, похожий на его владельца.
Риски: сделаете ремонт, переедете — и на пороге окажется настоящий хозяин. Через суд он докажет недействительность сделки — останетесь без квартиры и без денег.
2. «Пробивка» собственников по базам:
— участие в гражданских и уголовных процессах;
— предбанкротное состояние или большая задолженность;
— учредитель более 5 коммерческих организаций;
— числится умершим;
— не числится ли паспорт в розыске спецпродукции;
— не числится ли гражданин пропавшим без вести или умершим.
Риски: признание продавца банкротом или виновным в преступлении, соответственно оспаривание сделки купли-продажи недвижимости в пользу третьих лиц.
3. Текущая правоустановка, цепочка отчуждения, использование материнского капитала, отказ от приватизации, дееспособность, наличие арестов, запретов и обременений.
Риски: признание сделки ничтожной или оспоримой.
4. Признание многоквартирного дома самостроем с последующим сносом.
Риски: если дом введён в эксплуатацию по суду без участия местной администрации, может быть признан самостроем вышестоящей судебной инстанцией в течение 5 лет.
5. Отсутствие долгов по коммуналке и выписка всех зарегистрированных в квартире.
Риски: наследование чужих долгов и даже жильцов с пожизненным правом пользования.
СУХОЙ ОСТАТОК
Ежегодно тысячи людей покупают вторичную недвижимость, в которой живут долго и счастливо. Важно не приобретать квартиру на эмоциях, а всё тщательно проверить самому или с помощью опытного специалиста.
Сергей ПРОКОФЬЕВ
Редакция газеты «Крымские известия» продолжает приём объявлений о согласовании местоположения границы земельного участка.
Подробнее...March 2024 |
28-03-2024
27 марта по всей стране отмечали День образования войск Национальной гвардии Российской Федерации. С профессиональным праздником бойцов и сотрудников Росгвардии...
28-03-2024
Возведение экотехнопарка мощностью 200 тысяч тонн в год ведётся в рамках нацпроекта «Экология» и регионального проекта «Чистая страна». Стоимость объекта...
28-03-2024
Железнодорожная история Крыма насчитывает полтора века. Началась она с решения императора Александра I проложить первую в России железную дорогу из...
28-03-2024
«Осторожно: телефонные мошенники!». О том, как они действуют и каким образом их распознать, слышал каждый, это предупреждение уже многим «набило...
28-03-2024
Когда-то репортёр Владимир Гиляровский в своей книге «Люди театра» заметил, что в театр не поступают, а попадают «как под поезд»...
28-03-2024
На Белой даче открылась выставка, посвящённая трём поколениям актрис с мировым именем из семей Чеховых и Книппер.
27-03-2024
Председатель Комитета Государственного Совета РК по здравоохранению и социальной политике Анна Рубель в рамках акции «От медиков Крыма — медикам...
27-03-2024
На финансирование республиканской программы инициативного бюджетирования в 2024—2026 годах в бюджете Республики Крым предусмотрено 397 миллионов рублей — это в...
27-03-2024
Сил — всем, кто был там, кто надеялся и ждал... Сил — всем нам Трагические события в Подмосковье мы ещё долго...
27-03-2024
21 марта на Международной выставке-форуме «Россия» на ВДНХ стартовала декада «Крым. Межнациональный». Дом дружбы народов Государственного комитета по делам межнациональных...
27-03-2024
Шесть лет назад Госкомитет по лесному и охотничьему хозяйству республики вошёл в состав Министерства экологии и природных ресурсов РК и...
27-03-2024
Крымская (или Восточная) война является рекордсменом по устойчивым словосочетаниям: «Первая война, которая...» или «Последняя война, которая...». Так, Восточная война —...
27-03-2024
К 120-летию со дня рождения участника Великой Отечественной войны, командира группы разведки Судакского партизанского отряда, председателя винсовхоза «Морской» Якова Ивановича...
27-03-2024
Небольшой, но интересный рассказ Константина Паустовского «Жильцы старого дома» стал темой занимательного заседания детско-юношеского клуба «Стальное колечко» в Доме-музее писателя...
27-03-2024
Более двухсот крымских работодателей примут участие во Всероссийской ярмарке трудоустройства
27-03-2024
Нет, мы сейчас не о «Фаусте» Гёте и не о «Мастере и Маргарите». Речь о премьере, которая в Международный день...
27-03-2024
В Доме-музее Максимилиана Волошина в Коктебеле прошла презентация выставки «Мои мысли, моё имя, мои труды будут принадлежать России». Она посвящена...
26-03-2024
Комментарии Владимира Константинова об актуальных политических событиях
26-03-2024
В Крымско-татарском государственном академическом музыкально-драматическом театре состоялось торжественное мероприятие, посвящённое 10-летию со дня образования в Крыму Управления федерального казначейства России.
26-03-2024
27 марта отмечается День войск Национальной гвардии Российской Федерации, установленный указом Президента РФ в 2017 году.
26-03-2024
10 апреля исполняется 80 лет со дня гибели героев-подпольщиков группы «Сокол». К этой героической и трагической дате Крымский академический русский...
В редакцию «Крымских известий» пришло письмо от симферопольцев, в котором они выражают благодарность Главе Республики, представителям исполнительной власти РК, крымским парламентариям, городской администрации, сотрудникам дорожно-ремонтной службы за проделанную работу, профессионализм и чуткое отношение к людям.
Подробнее...