Хранение машин или аренда жилья?

Не так ценен гараж, как земля, на которой он стоитВступивший в силу с 1 сентября 2021 года механизм «гаражной амнистии» позволит регистрировать права на капитальные строения для хранения автотранспорта и земельные участки под ними в упрощённом порядке, напомнила председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, главный госинспектор РК по использованию и охране земель Инна Смаль.

С этого месяца в России начинают действовать положения Федерального закона от 5.04.2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», дающие возможность гражданам и организациям оформить в собственность гаражи, возведённые до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (т. е. до 30 декабря 2004 г.). На сайте Гос-комрегистра в разделе «Разъяснения по общим вопросам» размещены методические рекомендации, где подробно расписаны условия и указан общий перечень документов, необходимых для оформления по «амнистии». Большая роль в этой работе отводится органам местного самоуправления, куда гражданам предстоит обращаться с заявлением о предоставлении участка под гаражом.

«Федеральный закон поможет тысячам людей по всей стране стать полноправными владельцами гаражей как объектов недвижимости. Но нужно понимать, что под упрощённый порядок не попадут, например, объекты, признанные самовольно построенными по решению суда или органа местного самоуправления. К тому же с учётом специфики региона важно проработать механизм для воспрепятствования хаотичной застройке. Не секрет, что под видом гаражей некоторые строили, например, на Южном берегу Крыма, 3-этажные здания под сдачу жилья. Хранение машин и аренда жилья несут разную налоговую нагрузку. Очевидно, что «гаражная амнистия» должна иметь ряд обоснованных ограничений, и сейчас ведётся работа над соответствующим республиканским законопроектом. Необходимо нормативно закрепить само понятие «гараж», ввести ограничения этажности и площади соответствующих объектов. Также законопроектом предполагается распространить действие «амнистии» на гаражи, возведённые после 2004 года, но до принятия Республики Крым в Российскую Федерацию», — пояснила Инна Смаль.

Пресс-служба Госкомрегистра

Фото В. ГУСЕВА.

• < Назад
• Вперёд >